江蘇瑞泰項目管理有限公司受鹽城市國投物業(yè)管理有限公司的委托，擬對鹽城市國投物業(yè)管理有限公司專業(yè)分包服務(wù)單位建庫項目采用公開招標(biāo)的方式進行競標(biāo)，擇優(yōu)選擇專項分包服務(wù)單位，現(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。

一、項目概況

1.1 項目名稱：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司專業(yè)分包服務(wù)單位建庫項目。

1.2 招標(biāo)人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司。

1.3 項目地點：招標(biāo)人指定地點。

1.4 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

1.5 服務(wù)期限：入庫單位每年考核一次，考核合格則續(xù)用。

二、投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)人須是在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)，同時在鹽城市區(qū)域范圍內(nèi)有固定經(jīng)營場所和設(shè)施，并能獨立為項目提供服務(wù)。

注：鹽城市外企業(yè)必須取得鹽城市住房保障和房產(chǎn)管理局備案（投標(biāo)時須提供備案證明）。

2.2 投標(biāo)人必須具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。

2.3 投標(biāo)人必須具有自2016年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），承接過一個單項合同建筑面積達2萬平方米及以上政府機關(guān)或企事業(yè)單位辦公樓宇或大型綜合體和一個單項合同建筑面積達15萬平方米及以上住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目的業(yè)績。（投標(biāo)時須提供業(yè)績合同原件）

2.4 投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處，且沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。

2.5 本次招標(biāo)招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體方式投標(biāo)。

2.6 已納入鹽城市國投物業(yè)管理有限公司專業(yè)分包服務(wù)單位庫內(nèi)的物管企業(yè)不用重新報名。

三、投標(biāo)人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負。

四、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報名。

五、本次評標(biāo)采用“綜合評分法”。

評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本招標(biāo)文件規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)進行打分。

招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)評標(biāo)委員會評審結(jié)果進行最終入庫評審，主要是對企業(yè)的人員素質(zhì)、能力、辦公場所、榮譽等綜合實力進行實地考察，并經(jīng)評標(biāo)委員會評審后確定最終入庫單位。

如投標(biāo)人少于（含）9家，或投標(biāo)人綜合實力不符合招標(biāo)人要求，則招標(biāo)人有權(quán)減少入庫單位數(shù)量或取消該次建庫行為。

六、請有意參與投標(biāo)的申請人攜帶單位介紹信或委托書于2020年12月9日18:00時前參加報名購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售后不退【地點：江蘇瑞泰項目管理有限公司（鹽城市人民中路5號鹿鳴廣場B座1129室招標(biāo)代理部）】。

七、招標(biāo)人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：朱工

聯(lián)系電話：0515-80552035

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇瑞泰項目管理有限公司

聯(lián)系人： 袁凱        

聯(lián)系電話：15751722452      

2020年12月5日