鹽城市國(guó)投物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施的國(guó)投商務(wù)樓物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)，擬采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，擇優(yōu)選擇服務(wù)單位，有關(guān)事宜如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)投商務(wù)樓物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)。

　　2、項(xiàng)目地址：鹽城市國(guó)投商務(wù)樓。

　　3、項(xiàng)目規(guī)模：本物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積約80300㎡，其中地上十六層，地下一層，為人防設(shè)施和相關(guān)機(jī)房，區(qū)域內(nèi)包括主樓、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)和綠化等。

　　4、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。

　　5、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段，主要招標(biāo)內(nèi)容為國(guó)投商務(wù)樓物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)，具體承擔(dān)的工作包括重要會(huì)議保障、衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)、停車(chē)場(chǎng)秩序管理、配電房、消控室、空調(diào)等設(shè)備機(jī)房人員值班、臨時(shí)點(diǎn)工的派遣等，具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件，招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)內(nèi)容及要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。中標(biāo)人提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，有沖突處，按高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)人的委托服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)考核細(xì)則(考核標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并承諾服務(wù)質(zhì)量達(dá)到鹽城市物業(yè)管理示范大廈的管理標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、服務(wù)期限：物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)期限為三年，每年經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年合同，(開(kāi)始時(shí)間以招標(biāo)人指定入場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn))。合同期限屆滿(mǎn)前1個(gè)月，招標(biāo)人根據(jù)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的考核情況及合同履行情況，再行決定是否續(xù)簽合同【如續(xù)簽合同，則開(kāi)始時(shí)間以簽定合同日期為準(zhǔn)且合同總價(jià)不變(續(xù)簽期內(nèi)最低人員工資標(biāo)準(zhǔn)及保險(xiǎn)不進(jìn)行市文件規(guī)定的政策性調(diào)整);如未續(xù)簽合同，則在合同服務(wù)期限滿(mǎn)且雙方合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢后即終止合同，中標(biāo)人在合同服務(wù)期限滿(mǎn)后按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定5日內(nèi)與新的物業(yè)服務(wù)公司完成交接工作(中標(biāo)人應(yīng)移交所有的檔案資料和電子文檔，經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格后方可退場(chǎng))】。

　　8、本項(xiàng)目的最高限價(jià)為：315萬(wàn)元/年。

　　二、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人須是中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立法人。

　　2、項(xiàng)目經(jīng)理自2019年1月1日(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))以來(lái)獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積達(dá)到48000平方米及以上的公共建筑(不含住宅、工業(yè)廠房)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

　　上述業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。

　　3、本項(xiàng)目要求投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理不得有其他在管項(xiàng)目，投標(biāo)時(shí)提供項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在管項(xiàng)目承諾函。

　　4、投標(biāo)申請(qǐng)人代理人及投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部人員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從2023年12月開(kāi)始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。(退休人員提供在本單位相關(guān)證明)。

　　5、本項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)，僅需提供項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)資料，項(xiàng)目組其他成員按招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求配備到位。

　　6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動(dòng)。

　　7、信譽(yù)要求

　　7.1 投標(biāo)人及其法定代表人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單。

　　7.2 投標(biāo)人及其法定代表人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　7.3 投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)管理部門(mén)按規(guī)定處理。

　　8、投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的項(xiàng)目中履約時(shí)給招標(biāo)人造成損失的，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

　　9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　10、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　三、投標(biāo)人所提供的資料必須真實(shí)、齊全，如未按要求按時(shí)提供真實(shí)、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負(fù)。

　　四、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定(試行)》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報(bào)名。

　　五、本項(xiàng)目資格審查辦法采用資格后審，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

　　六、本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年 4月 16日15時(shí)00分。請(qǐng)有意參與投標(biāo)的申請(qǐng)人攜帶單位介紹信于投標(biāo)截止時(shí)間前聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件(地址：鹽城市范公中路89號(hào)嘉元廣場(chǎng)東區(qū)幢北17層窗口一;聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系電話：0515-88382020、15305101706)，逾期不再受理。

　　七、聯(lián)系方式：

　　招標(biāo)人：鹽城市國(guó)投物業(yè)管理有限公司

　　地址：鹽城市世紀(jì)大道669號(hào)

　　聯(lián) 系 人：朱女士

　　聯(lián)系電話：0515-80552035

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢(xún)有限公司

　　地址：鹽城市范公中路89號(hào)嘉元廣場(chǎng)東區(qū)幢北17層1719室

　　聯(lián) 系 人：紀(jì)先生

　　聯(lián)系電話：0515-88221719、13145100522

　　紀(jì)委監(jiān)督電話：0515-80552012